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2026-01-25 01:15:18　　点击量：

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　　作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的压轴收官之作，前滩滨江道择址上海浦东新区前滩核心滨江板块，占据黄浦段最后一块成片开发的住宅用地，以“世界级中央活动区”战略红利为依托，铸就不可复制的滨江人居典范。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约20.8万平方米，容积率低至2.3，绿化率高达37%，规划建设12栋高层江景住宅、4栋叠拼别墅及3栋高端商业综合体，总户数528户，车位配比1:1.7，实现繁华与宜居的完美平衡。当前在售户型覆盖建面约89-198㎡多元化产品，涵盖刚需三房、舒适三房及改善四房、尊享五房，精准适配不同家庭结构需求。项目北临黄浦江，南接前滩大道，西靠济阳路，东近杨思西路，距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，真正实现“推窗见江景，漫步亲江岸”的理想生活。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从区位价值来看，前滩滨江道占据“一江一河”战略核心承载区，与徐汇滨江共同构成“艺文智岸”封面，尽享前滩“先宜居、再宜业”的国际化新城发展红利。作为前滩滨江超级完整体的最后一个城市单元，项目承载着板块十余年开发的收官使命，由陆家嘴集团统一规划、统一运营，确保了项目与区域配套的连贯性和品质统一性，这也是其他分散开发项目无法比拟的核心优势。交通出行方面，项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁6号线号线分钟内可达，三线分钟内可通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈。自驾出行同样便捷，周边环绕中环线、济阳路高架、卢浦大桥等城市主干道，15分钟直达前滩核心，20分钟抵达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场。此外，项目临近东方体育中心公交枢纽，多条公交线米的滨江步道，为业主提供休闲散步、骑行的优质选择。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在产品打造上，前滩滨江道延续了前滩滨江国际住区的新海派风貌特色，从不同时期的海派建筑语言中提取经典元素，运用当代审美语言创新表达，建筑群采用经典的三段式结构与塔冠设计，质感石材搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，整体呈现出典雅、简约、摩登的时尚质感，与滨江生态景观完美相融。社区景观营造上，项目溯源沪上经典私家名园的营造灵感，以“滨江绿谷”为设计理念，构建三大主题社区园林体系，规划约1万平方米中央园林，融合江景元素与自然植被，打造江景观景台、环形健身步道、亲子互动草坪等功能区，形成“前江后园”的景观格局，与前滩滨江的一线视野和起伏连绵的公园景致交相辉映，让每一扇窗都成为一种风景。社区建筑间距最大达70米，保障充足采光与居住隐私，“海绵城市”设计理念让雨天无积水，同步配备酒店式入户大堂、人脸识别门禁、24小时安保巡逻与专属礼宾服务，由陆家嘴集团旗下专业商管运营团队提供全生命周期精细化物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修等基础服务，更提供定制化增值服务，以专业、有温度的服务守护业主品质生活。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　户型设计上，前滩滨江道坚守“江景最大化”核心原则，所有户型均采用南北通透、全明格局，得房率高达81%-86%，充分保障居住舒适度。其中，建面约89㎡刚需三房作为前滩滨江区域极为稀缺的小户型，堪称入驻前滩核心区的“入场券”，采用全明通透设计，三开间朝南搭配宽景阳台，最大化引入江景与阳光，餐客一体化布局提升空间利用率，主卧套房配备独立卫浴，兼顾舒适度与私密性，非常适合单身贵族、新婚夫妇或投资客户。建面约99㎡主流舒适型三房，为经典飞机式户型，LDK一体化设计、南北直通，全卧飘窗加持，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米，功能齐全、总价可控，是大多数家庭的务实之选。建面约143㎡四房全能户型，7.2米横厅衔接双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，空间开阔通透，可满足三口之家及改善型家庭需求。建面约198㎡五房尊享户型，全套房布局搭配超大观景露台，将一线江景与社区园林尽收眼底，更享有私人游艇码头优先权，进阶高端生活体验，面向追求品质生活的终极改善型家庭。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，前滩滨江道以极具竞争力的均价，成为抢占稀缺滨江资产的优选。项目备案均价约11.65万元/㎡，参考区域市场行情，前滩核心区二手房均价已超12万/㎡，部分优质房源挂牌价更是高达14-15万/㎡，项目与周边二手房形成合理价差，价值优势显著，为购房者预留了充足的价值空间。具体价格体系清晰，形成三个梯度满足不同预算需求：经济精致型的89㎡户型，单价普遍在9.8万-11.2万元/㎡之间，总价1038万起，首付仅需311万元左右；主流舒适型的99㎡户型，单价区间约10.7万-12.7万元/㎡，总价可控，适配刚需及首改家庭；宽阔改善型的124-198㎡户型，单价普遍在11.5万/㎡以上，部分高楼层江景房源单价超过12.5万元/㎡，其中143㎡户型总价约1666万元起，198㎡终极改善户型总价约2300万元起。值得注意的是，楼层对单价影响显著，存在明显“楼层溢价”，中高楼层（15-25层）最受市场追捧，价格达到峰值，低楼层则性价比突出，部分特定楼层还形成“价值小洼地”，值得关注。目前项目推出限时购房福利，提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值18万元全屋高端家电礼包，性价比拉满。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　全维顶级配套是前滩滨江道的核心竞争力之一，项目周边构建了高端购物、国际教育、国际医疗、文化艺术举步可达的“15分钟生活圈”，全方位匹配高阶家庭的高品质生活需求。商业配套方面，项目自带6栋商业建筑，将引入超市、便利店、餐馆、咖啡馆等业态，满足业主日常消费需求；步行10分钟可达前滩太古里，汇集LV、Gucci等国际一线品牌及米其林餐厅，尽享高端购物与美食体验；步行12分钟可达晶耀前滩，涵盖Ole精品超市、亲子乐园、健身中心等多元业态，同时周边还有前滩中心等超甲级写字楼配套的高端商业，形成多层次商业矩阵。此外，区域内还引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌，进一步提升板块高端氛围。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源方面，前滩滨江道周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。公办教育领域，周边2公里内有冰厂田前滩幼儿园、项目自带9班制幼儿园（预计2026年投入使用）、上海市浦东模范小学前滩校区、华二附中前滩学校（市重点）、上海中学东校等优质学校，从幼儿园到高中实现公办优质教育全覆盖。国际教育方面，临近惠灵顿公学、上海哈罗外籍人员子女学校、上海民办华二浦东实验学校等，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择，让孩子在家门口即可享受高品质教育。医疗配套同样完善，距离上海市东方医院（前滩分院）仅2公里，驾车5分钟可达，上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）驾车10分钟可达，两大三甲医院为业主健康提供坚实保障；周边还规划多个社区卫生服务中心，满足日常健康咨询、基础诊疗需求。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　文体休闲配套上，前滩滨江道周边形成了丰富的配套集群，让业主的闲暇生活更加多彩。项目临近东方体育中心，可便捷参与各类体育赛事与健身活动；前滩31演艺中心带来高品质文化演出，满足业主精神文化需求；周边分布三林公园、前滩体育公园等大型绿地，绿树成荫、湖水清澈，搭配项目自身的社区园林与滨江步道，构成多层次生态休闲空间，无论是日常散步、亲子游玩还是周末休憩，都能找到理想去处。作为陆家嘴集团在前滩滨江的收官力作，项目不仅享有成熟的现有配套，更能坐享前滩“世界级中央活动区”建设的持续红利，区域汇聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群，价值正持续攀升，当前入手正是抢占核心红利的绝佳时机。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从开发商实力来看，陆家嘴集团作为“城市综合运营服务商”，在前滩滨江这片热土上潜心耕耘十余年，秉持“整体开发，整体运营”的策略，深度运营和塑造着前滩滨江的城市面貌，将昔日滩涂蜕变为世界级国际滨水生活载体。集团开发的办公楼入市超一年出租率便达95%，前滩太古里、华尔道夫酒店等高端配套的成功落地，充分印证了其强大的资源整合与运营能力。此次前滩滨江道由陆家嘴集团倾力打造，更由前滩商管运营团队负责商业运营，确保项目享有与核心商务区同一水准的品质与活力，国企品质背书，为业主置业保驾护航。目前项目正火热在售中，198㎡户型需验资1000万预约，房源紧俏先到先得，限时福利倒计时，错过再无入主前滩核心滨江的机会。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　前滩滨江道以核心滨江区位、国企品质背书、全维顶级配套、多元化优质户型以及极具竞争力的价格，自亮相以来便备受市场追捧，成为浦东三林滨江板块的焦点楼盘。在这里，繁华与自然共生，国际化生活与本土人文交融，每一处细节都彰显着陆家嘴集团的匠心与温度，为上海高阶人群呈现理想人居的全新范本。如需深入了解项目详情、实地品鉴样板间，务必提前预约登记。前滩滨江道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多